منتديات جازان


 
العودة   منتديات جازان > المنتديــــات العامـــــــة > منتدى شؤون المنطقة
التسجيل التعليمـــات قائمة الأعضاء التقويم مركز رفع الملفات البحث مشاركات اليوم اجعل كافة الأقسام مقروءة
     

إضافة رد
 
أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
قديم 04-03-2015, 08:22 AM   #1
قيصر أبوعريش
عضو ذهبي

 
الصورة الرمزية قيصر أبوعريش
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
الإقامة: المملكة العربية السعودية
المشاركات: 3,264

Exclamation للصالح العام يا أمير المنطقة

مخطط الياسمين في ابوعريش الواقع في صناعية ابوعريش ومخطط الجهيمي الواقع بالقرب من مستشفى الملك فهد المركزي بجازان دون انارة وسفلته وارصفة ومياة .
بختصار كيف لبلدية ابوعريش وكتابه عدل ابوعريش وفرع المياة في ابوعريش وشركة الكهرباء في جازان بالسماح لصاحب المخطط بالبيع دون توفير خدمات علماً ان المخطط لا يوجد بة حتى قطعه ارض للمدارس ؟؟

المواطن هو الضحية والقطعه الواحد تفوق 300 الف ريال

التوقيع :
قيصر أبوعريش غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 08-03-2015, 08:02 AM   #2
قيصر أبوعريش
عضو ذهبي

 
الصورة الرمزية قيصر أبوعريش
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
الإقامة: المملكة العربية السعودية
المشاركات: 3,264

للمناقشه

التوقيع :
قيصر أبوعريش غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 08-03-2015, 06:52 PM   #3
شرحبيل
مراقب عام

 
الصورة الرمزية شرحبيل
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
الإقامة: الرياض
المشاركات: 11,064

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قيصر أبوعريش مشاهدة المشاركة
للمناقشه
باختصار :
من هم ملاك المخطط اعلاه .؟

التوقيع :
شرحبيل غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 08-03-2015, 10:03 PM   #4
رايح جاي
عضو بارز

 
الصورة الرمزية رايح جاي
 
تاريخ التسجيل: Feb 2012
المشاركات: 816

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شرحبيل مشاهدة المشاركة
باختصار :
من هم ملاك المخطط اعلاه .؟
كائن من كان المالك القضية في مثل هذه الأمور المخالفة تعتمد على أمرين : الدفع والقبض
كم دفع وكم قبض
طالما هناك عمليات دفع وقبض فالحال لن يتغير

التوقيع :
رايح جاي غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 08-03-2015, 10:31 PM   #5
شرحبيل
مراقب عام

 
الصورة الرمزية شرحبيل
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
الإقامة: الرياض
المشاركات: 11,064

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة رايح جاي مشاهدة المشاركة
كائن من كان المالك القضية في مثل هذه الأمور المخالفة تعتمد على أمرين : الدفع والقبض
كم دفع وكم قبض
طالما هناك عمليات دفع وقبض فالحال لن يتغير
وفقك الله الامر هنا للمناقشة ومعرفة سبب :
اقتباس:
السماح لصاحب المخطط بالبيع دون توفير خدمات علماً ان المخطط لا يوجد بة حتى قطعه ارض للمدارس ؟؟
وهذا الأمر له سبب واحد مؤثر ويلحقه اسباب كمالية قد لا يلتفت لها عند القطاعات المذكورة
اقتباس:
بلدية ابوعريش وكتابه عدل ابوعريش وفرع المياة في ابوعريش وشركة الكهرباء في جازان
وهذه القطاعات المذكورة ما هي إلا أدوات بيد السبب الأول تنجز ما يريده

التوقيع :
شرحبيل غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-03-2015, 07:41 AM   #6
قيصر أبوعريش
عضو ذهبي

 
الصورة الرمزية قيصر أبوعريش
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
الإقامة: المملكة العربية السعودية
المشاركات: 3,264

Exclamation دليل إجراءات أعداد واعتماد مخططات تقسيمات الأراضي السكنية

إجراءات تنفيذ المخطط من قبل البلدية

بعد أخذ الموافقة على اعتماد المخطط من الوزارة تقوم الأمانة / البلدية باستكمال إجراءات اعتماد المخطط وفقاً لما يلي :
1 – اعتماد عدد 10 نسخ تيراج من المخطط .
2 – تبتير المخطط على الطبيعة من قبل البلدية في حالة المخططات الحكومية ومن قبل المالك تحت إشراف البلدية في حالة المخططات الخاصة ولا يتم تصرف المالك بالأرض إلا بعد إعطاءه شهادة من البلدية للمالك بصحة تبتير المخطط وتنزيله على الطبيعة (مخطط تنفيذي) .
3 – بعد اعتماد المخطط التنفيذي المعتمد لوكالة الوزارة لتخطيط المدن ، (نسخة لأرشيف الوكالة ، نسخة للإدارة العامة للتخطيط العمراني ، نسخة للإدارة العامة للتخطيط المحلي ، نسخة للإدارة العامة للمساحة لتنزيلها على خارطة الأساس الرقمية التي يقع فيها المخطط ) .
- نسخة معتمدة لكاتب العدل .
- نسخة معتمدة لشركة الكهرباء .
- نسخة معتمدة لمصلحة المياه والصرف الصحي .
- نسخة معتمدة للهاتف .
- نسخة معتمدة للمالك .
- نسخة معتمدة لإدارة التخطيط العمراني بالبلدية لتنزيل المخطط على خارطة أساس المخطط الهيكلي للمدينة .
- 3 نسخ للبلدية المختصة + كنتركلك لمتابعة تنفيذ المخطط .
ملاحظات حول طريقة حساب الكثافات ونسب استغلال الأراضي وأطوال الشوارع في المخطط
أ – طريقة حساب عدد السكان في المخطط
إذا لم تكن هناك دراسات إحصائية توضح متوسط عدد في الوحدة السكنية فيؤخذ بالآتي :
- متوسط عدد الأفراد في الوحدة السكنية (فيلا) = 75،7 شخص .
- متوسط عدد الأفراد في الوحدة السكنية (شقة) = 6،4 شخص .
- متوسط عدد الأفراد في الوحدة السكنية (سكني تجاري) = 6،4 شخص .
- متوسط مساحة الشقة السكنية = 150م2 .
ب – طريقة حساب نسب استغلال الأراضي
تنقسم الأراضي حسب الاستغلال إلى ثلاثة أقسام :
- أراضي خاصة: وتشمل كل الأراضي التي يحق للمالك التصرف فيها (ملك حر مثل الأراضي السكنية والتجارية أو الأراضي المخصصة للأنشطة التجارية ) .
- أراضي شبه عامة : وهي الأراضي المخصصة لخدمات عامة مثل المساجد ، المستوصفات ، مبنى البلدية ، المدارس ، حدائق كبيرة بحيث يمكن تأجيرها ، شرطة ، مطافئ 0000 الخ .
- أراضي عامة : وهي المساحة الباقية من الاستغلال السابق وتشمل الشوارع المخصصة للسيارات أو للمنشأة والحدائق الصغيرة والجزر والمواقف والمساحات الضائعة والغير مستغلة 000 الخ وهذه الأراضي مرتبطة بالتكلفة المستمرة حيث أن صيانة وإدارة تشغيل هذه الأراضي تقع على عاتق الدولة .
ومجموع هذه الأراضي يشكل المساحة المستغلة وعندما لا تكون هناك عوائق في الأرض تكون هي نفسها المساحة المستغلة وعندما لا تكون هناك عوائق في الأرض تكون هي نفسها المساحة الإجمالية وتعطى الأرقام بالهكتار ( الهكتار = 10000م2) وتقدر المساحة الإجمالية لمخطط قائم من منتصف الشوارع المحيطة بالمشروع ، أما بالنسبة للملكيات الجديدة فتقاس من حدود ملكية المشروع . وتوضح نسب الاستغلال بقياس مساحة أنواع الأراضي المستغلة إلى المساحة الإجمالية مثلاً 10% ،20% ، 35% ، 70% ،000 الخ . فإذا كانت الأراضي العامة مثلاً 40% فهذا يعني أن 60% من المساحة الإجمالية خصصت للأراضي الخاصة وشبه الخاصة . وهكذا .
ج – طريقة حساب نسب أطوال الشوارع
لتحديد نسب أطوال الشوارع ينبغي تحديد أطوال الشوارع المخصصة للسيارات في المشروع أو المخطط حيث أن شبكات الخدمة تستخدم هذه الشوارع لإيصال الخدمات للمستعملين مثل شبكات المياه ، الكهرباء ، الهاتف ، الصرف الصحي ، الإنارة ، الأرصفة ، السفلتة ، التشجير ، تصريف مياه الأمطار ، تجميع النفايات ، إيصال البريد 000 الخ ، وتقاس هذه الأطوال بالأمتار ، حيث أن هذه الأطوال تعطي مؤشراً قوياً لتكلفة البنية التحتية للمخططات ، فكلما زادت أطوال الشوارع لنفس الكثافة زادت التكلفة الأولية .
د – طريقة قياس أطوال الشوارع
تؤخذ الأطوال من الشوارع (المحاور) وفي حالة قياس أطوال شوارع منطقة معينة قائمة تحسب نصف الشوارع المحيطة بها والمشتركة معها .
ويوضح الشكل 1 نموذجاً لقياس أطوال شوارع في حالة منطقة قائمة .
المساحة الإجمالية من منتصف الشوارع المحيطة = أ x ب = 000هكتار
أطوال الشوارع = نصف الشوارع المحيطة = الشوارع الداخلية =
أ+ب+ج+د/2 + هـ + و = 000 متر طولي
نسبة أطوال الشوارع في الهكتار = مجموع أطوال الشوارع/المساحة الإجمالية = 000 متر / هكتار
أما الشكل 2 فيوضح طريقة قياس أطوال الشوارع في حي غير قائم حيث لا توجد شوارع مشتركة .
المساحة الإجمالية هي مساحة حدود الملكية = أ x ب = 000 هكتار
وحيث أنه لا توجد شوارع مشتركة بين المخطط والجيران فتعتبر جميع الشوارع داخلية وتحسب أطوالها بالكامل . ولتحديد نسبة أطوال الشوارع تؤخذ الأطوال إلى المخطط وتقسم على المساحة الإجمالية (أو المستغلة إذا وجدت عوائق) وتقاس بالمتر الطولي لكل هكتار .
نسبة أطوال الشوارع في الهكتار = 1+2+3+4+5+6+7/المساحة الإجمالية = 000 متر/هكتار
استمارة تدقيق مخططات تقسيمات الأراضي السكنية

المملكـة العربية السعوديـة
وزارة الشئون البلدية والقروية
وكالة الوزارة لتخطيط المدن
أمانة :............
بلدية :............
مجمع قروي :....
اسم التخطيط :....
رقم المخطط :....
المـوقـع :......

التوقيع :
قيصر أبوعريش غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-03-2015, 09:48 AM   #7
asad algabry
عضو

 
تاريخ التسجيل: Jul 2011
الإقامة: منطقة جازان
المشاركات: 40

بسم اللة الرحمان الرحيم وبة نستعين واللة ينصرنا على الظالمين المفسدون فى الارض وبعد يوجد مخطط جنوب مخطط الياسمين اعتقد بانة فى وادي لانة منخفظ عن الطريق العام(طريق الاحد) باكثر من متر تقريبا تم انارتة بالكامل وبعد شكوى لمقام الوزارة بالرياض تم ازالة اعمدة الانارة وجمعها فى محطقة محروقات سوق الخظار القديم واضحة للعيان باللة عليكم كيف تم اعتماد هذا المخطط وهو فى وادي ومنة صاحب هذا المخطط
asad algabry غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-03-2015, 07:50 AM   #8
قيصر أبوعريش
عضو ذهبي

 
الصورة الرمزية قيصر أبوعريش
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
الإقامة: المملكة العربية السعودية
المشاركات: 3,264

نعم تم تجهيز المخطط بطريقة مخالفة حيث تم جمع اعمدة الانارة التي تقع في المخطط المجاور ( الشمالي ) ووضعها خلف محطة الخضار سابقاً علماً ان صاحب المخطط يقوم حالياً بوضع ردميات في الموقع وهذا لايشفع له لان الموقع وادي وبجوارة عدة كباري وعبارات لعبور المياة للاراضي الزراعيه المجاورة .

التوقيع :
قيصر أبوعريش غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 22-03-2015, 12:28 AM   #9
إبراهيم الحمزي
المشرف العام

 
تاريخ التسجيل: Nov 2008
المشاركات: 40,516

باختصار شدييييييد -امسك لي وأقطع لك- ��

التوقيع :
إبراهيم الحمزي غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 23-03-2015, 06:43 AM   #10
قيصر أبوعريش
عضو ذهبي

 
الصورة الرمزية قيصر أبوعريش
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
الإقامة: المملكة العربية السعودية
المشاركات: 3,264

والمواطن الضحية .
والدليل مخطط كليه المعلمين في ابوعريش لاتعليق

التوقيع :
قيصر أبوعريش غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 23-03-2015, 07:02 AM   #11
شرحبيل
مراقب عام

 
الصورة الرمزية شرحبيل
 
تاريخ التسجيل: Mar 2005
الإقامة: الرياض
المشاركات: 11,064

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة إبراهيم الحمزي مشاهدة المشاركة
باختصار شدييييييد -امسك لي وأقطع لك- ��
واكثر اختصارأ : اهزر لي وانا اقطع لك

التوقيع :
شرحبيل غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 24-03-2015, 01:36 AM   #12
قيصر أبوعريش
عضو ذهبي

 
الصورة الرمزية قيصر أبوعريش
 
تاريخ التسجيل: Apr 2005
الإقامة: المملكة العربية السعودية
المشاركات: 3,264

يجب على سمو الامير الضرب بيد من حديد والتشهير باصحاب المخططات التي لم يلتزمون بتوفير الخدمات ومصادرة الاراضي لصالح وزارة الاسكان

التوقيع :
قيصر أبوعريش غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-02-2017, 01:03 PM   #13
walad_sabya
مشرف

 
تاريخ التسجيل: Apr 2007
المشاركات: 2,556

ياليت على انه مافيه خدمات فيه ناس تصابين باعوا اراضي وهم لا يملكونها وبدون صك وراحوا فيها ناس والرجال الحين مسجون
walad_sabya غير موجود حالياً   رد مع اقتباس
إضافة رد

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
سمو أمير منطقة مكة المكرمة يُعلن نجاح أعمال حج هذا العام 1435هـ ناجع الودعاني منتدى الأخبار 0 06-10-2014 04:32 PM
سمو أمير مكة يباشر مهام عمله الإشرافية على موسم حج هذا العام 1435هـ ناجع الودعاني منتدى الأخبار 1 03-10-2014 09:02 PM
جازان تتزين للاحتفال باليوم الوطني : كلمة أمير المنطقة : فعاليات وليد الذكريات منتدى الأخبار 2 24-09-2014 10:29 PM
أمير جازان يستقبل شيخا شمل المسارحة والخلاوية ومشائخ القبائل لمناقشةقرار أمين المنطقة عاشق التراث منتدى شؤون المنطقة 0 06-01-2014 02:14 AM
وكيل أمارة جازان ينقل تعازي أمير المنطقة لأسرة الشيخ أحمد حسن الحريصي ناجع الودعاني منتدى الأخبار 7 12-12-2013 11:55 AM


الساعة الآن 12:48 AM.
Powered by vBulletin Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.