الدكتور مشاكس
15-01-2008, 06:15 AM
تأسيس أول شركة للمسكن الاقتصادي في المملكة
تكتل عقاري يستهدف بناء 3000 وحدة سكنية في عام واحد
- خالد الربيش من الرياض - 07/01/1429هـ
أعلنت اليوم مجموعة من المستثمرين إشهار أول شركة للمسكن الاقتصادي يكون مقرها الرئيس الرياض في برج المملكة.
وقال ناصر العييد المدير العام إن الشركة تنوي بناء أكثر من ثلاثة آلاف وحدة سكنية خلال العام الحالي 2008 متنوعة (شقق سكنية – فلل) في عدة أحياء متفرقة في مدينة الرياض في حي الشفا – وسط الرياض – وشرقها (المؤنسية).
وبين العييد أن هناك مفاوضات للتحالف تقوم بها شركة المسكن الاقتصادي مع واحدة من كبريات الشركات العقارية المتخصصة في بناء الوحدات السكنية، موضحاً أن المفاوضات حالياً في مراحلها النهائية وسيعلن في حينه عن هذا التحالف.
وذكر العييد أنه هنالك جدلا ونقاشا بين المهندسين والمعماريين والمطورين كذلك في تحديد كلمة "اقتصادي" فهل تعني بالضرورة المسكن "المتواضع" أو قليل التكلفة أو ذا الجودة المتدنية ولكن ببساطة المسكن الاقتصادي مسكن آمن ومريح يلبي جميع الاحتياجات ثم الرغبات الحالية والمستقبلية لساكنيه ويتم امتلاكه بأقل تكلفة وبأفضل جودة ويمكن استخدامه بأفضل تكلفة.
وأضاف العييد - أنه هنا كان الهدف الذي عملت عليه شركة المسكن الاقتصادي "في كيفية العمل على تأمين مسكن حديث بميزانية يتحملها ذوو الدخل المحدود" وهناك ركنان أساسيان لتحقيق ذلك هما عنصر تكلفة الأرض وتكلفة البناء – واستخدام أساليب الهندسة القيمية الحديثة في استخدام الفراغات المتاحة – كذلك تقليص أو إلغاء بعض المرافق المنزلية التي اعتدنا عليها وكذلك مساحاتها (كمساحة المسكن – وعدد ومساحات مجالس وصالات الجلوس) وكذلك قابلية تطوير المساحة في السكن للتحول الحاصل داخل الأسرة من تحويل بعض المرافق بتعديلات بسيطة بحيث تستوعب أفراد الأسرة الجدد. وهذا بدوره سوف يسهم إلى حد كبير في علاج جزء من مشكلة السكن التي أصبحت تتفاقم عاماً بعد عام.
وأضاف العييد أنه يتم العمل الآن على إعداد المخططات والتصاميم لهذه المشاريع بعد دراسات وبحوث مستفيضة للتوصل إلى نماذج للبناء والتصاميم مثلى للمسكن الاقتصادي الذي يلبي احتياجات الأسرة السعودية – من الناحية الوظيفية والعملية ويراعي الأبعاد الاجتماعية وفي نفس الوقت يتلافى الممارسات الخاطئة والنمطية المستخدمة في التصميم والتشييد والتنفيذ, وراعى بحث الشركة الذي انتهى ببناء نموذج مبدئي لمسكن ميسر يؤدي وظيفته على أكمل وجه ويسهم في إيجاد بيئة محفزة. ويتم امتلاكه بأفضل تكلفة وبأفضل جودة – ويطبق معايير المفهوم العالمي للمسكن الاقتصادي الآمن والمريح, الذي يلبي جميع الرغبات الحالية والمستقبلية لساكنيه ويتم امتلاكه بأقل تكلفة وبأفضل جودة ويراعي في نفس الوقت التخطيط الاستراتيجي بعيد المدى للأسرة حيث سيتضمن المسكن مجلس رجال – مجلس نساء – صالة عائلية - جناح نوم بدورة مياه – غرفتي نوم بدوره مياه – مطبخا – دورة مياه ضيافة – غرفة خادمة بدورة مياه) وبتشطيبات جيدة وبضمان لمدة عشر سنوات على الإنشاءات.
تكتل عقاري يستهدف بناء 3000 وحدة سكنية في عام واحد
- خالد الربيش من الرياض - 07/01/1429هـ
أعلنت اليوم مجموعة من المستثمرين إشهار أول شركة للمسكن الاقتصادي يكون مقرها الرئيس الرياض في برج المملكة.
وقال ناصر العييد المدير العام إن الشركة تنوي بناء أكثر من ثلاثة آلاف وحدة سكنية خلال العام الحالي 2008 متنوعة (شقق سكنية – فلل) في عدة أحياء متفرقة في مدينة الرياض في حي الشفا – وسط الرياض – وشرقها (المؤنسية).
وبين العييد أن هناك مفاوضات للتحالف تقوم بها شركة المسكن الاقتصادي مع واحدة من كبريات الشركات العقارية المتخصصة في بناء الوحدات السكنية، موضحاً أن المفاوضات حالياً في مراحلها النهائية وسيعلن في حينه عن هذا التحالف.
وذكر العييد أنه هنالك جدلا ونقاشا بين المهندسين والمعماريين والمطورين كذلك في تحديد كلمة "اقتصادي" فهل تعني بالضرورة المسكن "المتواضع" أو قليل التكلفة أو ذا الجودة المتدنية ولكن ببساطة المسكن الاقتصادي مسكن آمن ومريح يلبي جميع الاحتياجات ثم الرغبات الحالية والمستقبلية لساكنيه ويتم امتلاكه بأقل تكلفة وبأفضل جودة ويمكن استخدامه بأفضل تكلفة.
وأضاف العييد - أنه هنا كان الهدف الذي عملت عليه شركة المسكن الاقتصادي "في كيفية العمل على تأمين مسكن حديث بميزانية يتحملها ذوو الدخل المحدود" وهناك ركنان أساسيان لتحقيق ذلك هما عنصر تكلفة الأرض وتكلفة البناء – واستخدام أساليب الهندسة القيمية الحديثة في استخدام الفراغات المتاحة – كذلك تقليص أو إلغاء بعض المرافق المنزلية التي اعتدنا عليها وكذلك مساحاتها (كمساحة المسكن – وعدد ومساحات مجالس وصالات الجلوس) وكذلك قابلية تطوير المساحة في السكن للتحول الحاصل داخل الأسرة من تحويل بعض المرافق بتعديلات بسيطة بحيث تستوعب أفراد الأسرة الجدد. وهذا بدوره سوف يسهم إلى حد كبير في علاج جزء من مشكلة السكن التي أصبحت تتفاقم عاماً بعد عام.
وأضاف العييد أنه يتم العمل الآن على إعداد المخططات والتصاميم لهذه المشاريع بعد دراسات وبحوث مستفيضة للتوصل إلى نماذج للبناء والتصاميم مثلى للمسكن الاقتصادي الذي يلبي احتياجات الأسرة السعودية – من الناحية الوظيفية والعملية ويراعي الأبعاد الاجتماعية وفي نفس الوقت يتلافى الممارسات الخاطئة والنمطية المستخدمة في التصميم والتشييد والتنفيذ, وراعى بحث الشركة الذي انتهى ببناء نموذج مبدئي لمسكن ميسر يؤدي وظيفته على أكمل وجه ويسهم في إيجاد بيئة محفزة. ويتم امتلاكه بأفضل تكلفة وبأفضل جودة – ويطبق معايير المفهوم العالمي للمسكن الاقتصادي الآمن والمريح, الذي يلبي جميع الرغبات الحالية والمستقبلية لساكنيه ويتم امتلاكه بأقل تكلفة وبأفضل جودة ويراعي في نفس الوقت التخطيط الاستراتيجي بعيد المدى للأسرة حيث سيتضمن المسكن مجلس رجال – مجلس نساء – صالة عائلية - جناح نوم بدورة مياه – غرفتي نوم بدوره مياه – مطبخا – دورة مياه ضيافة – غرفة خادمة بدورة مياه) وبتشطيبات جيدة وبضمان لمدة عشر سنوات على الإنشاءات.